建筑主體沉降受多種因素的影響，其中包括建筑物本身的設(shè)計(jì)、土壤的性質(zhì)、建筑的地基處理等。

建筑物的設(shè)計(jì)對(duì)于沉降的控制非常重要，尤其是對(duì)于大型建筑來(lái)說，必須考慮到建筑物的自重和地基反力的平衡。

土壤的性質(zhì)也會(huì)對(duì)沉降造成影響。例如，如果土壤太軟，就會(huì)導(dǎo)致建筑物的沉降過大。此外，建筑的地基處理也對(duì)沉降非常關(guān)鍵。如果地基處理不當(dāng)，就會(huì)導(dǎo)致建筑物的沉降不均勻，從而影響到建筑物的使用壽命。

中科檢測(cè)提供專業(yè)的建筑主體沉降觀測(cè)服務(wù)，根據(jù)建筑主體施工工程設(shè)計(jì)要求和建設(shè)工程及工程環(huán)境特點(diǎn)，對(duì)工程結(jié)構(gòu)及其周邊環(huán)境進(jìn)行沉降觀測(cè)。

建筑主體沉降觀測(cè)依據(jù)

JGJ 8-2007  建筑變形測(cè)量規(guī)范

GB 50026-2007  工程測(cè)量規(guī)范

GB/T 12897-2006  國(guó)家一、 二等水準(zhǔn)測(cè)量規(guī)范

GB 50007-2011 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范

GB/T 24356-2009 測(cè)繪成果質(zhì)量檢查與驗(yàn)收

JGJ/T 185-2009  建筑工程資料管理規(guī)程

建筑主體沉降觀測(cè)周期

1）待基礎(chǔ)起至±0.00 并且達(dá)到埋設(shè)觀測(cè)點(diǎn)條件時(shí)進(jìn)行觀測(cè)點(diǎn)埋設(shè)， 待觀測(cè)點(diǎn)穩(wěn)固后進(jìn)行第 1 次觀測(cè)。

2）之后荷載每增加 3 層觀測(cè) 1 次。

3）封頂后至竣工驗(yàn)收期間預(yù)計(jì)每月觀測(cè)1 次。

4）如遇強(qiáng)降雨、基礎(chǔ)四周大面積積水、荷載突然增加等情況，請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)單位及時(shí)通知我方增加觀測(cè)次數(shù)。

建筑主體沉降觀測(cè)方法

1、沉降觀測(cè)的五定： 

所謂“五定" ， 即通常所說的沉降觀測(cè)依據(jù)的基準(zhǔn)點(diǎn)、 工作基點(diǎn)和被觀測(cè)物上的沉降觀測(cè)點(diǎn)， 點(diǎn)位要穩(wěn)定； 所用儀器、 設(shè)備要穩(wěn)定； 觀測(cè)人員要穩(wěn)定； 觀測(cè)時(shí)的環(huán)境條件基本上要一致； 觀測(cè)路線、 鏡位、 程序和方法要固定。

2、建立固定的觀測(cè)路線： 

在控制點(diǎn)與沉降觀測(cè)點(diǎn)之間建立固定的觀測(cè)路線， 并在架設(shè)儀器站點(diǎn)與轉(zhuǎn)點(diǎn)處做好標(biāo)記樁， 保證各次觀測(cè)均沿同一路線。

3、 觀測(cè)時(shí)為地下室施工完成， 首層完工后觀測(cè)第二次， 然后每施工 1 層就復(fù)測(cè)一次， 直至竣工。

4、 竣工后第一年每三個(gè)月測(cè)一次， 第二年每半年觀測(cè)一次， 以后一年一次直至沉降穩(wěn)定。

5、 觀測(cè)時(shí)先后視水準(zhǔn)基點(diǎn)， 接著依次前視各沉降觀測(cè)點(diǎn)， 最后再次后視該水準(zhǔn)基點(diǎn)， 兩次后視讀數(shù)之差不應(yīng)超過±1mm。 另外， 沉降觀測(cè)的水準(zhǔn)路線（從一個(gè)水準(zhǔn)基點(diǎn)到另一個(gè)水準(zhǔn)基點(diǎn)） 應(yīng)為 附 合水準(zhǔn)路線。

建筑主體沉降觀測(cè)報(bào)告

全部觀測(cè)結(jié)束后提交技術(shù)總結(jié)報(bào)告， 包括：

1、 變形分析報(bào)告。

2、 水準(zhǔn)基準(zhǔn)點(diǎn)及沉降觀測(cè)點(diǎn)位布設(shè)示意圖。

3、 沉降量統(tǒng)計(jì)表。

4、 時(shí)間—沉降量曲線圖。